这两年由于综艺节目的热播，越来越多的人了解到民宿这个行业，想要体验民宿，同时也让越来越多的投资者想要抓住商机，在民宿这个热门行业分一杯羹。开了民宿想要真正做到赚钱，可不是只靠电视上学来的理念和情怀就可以的，今天重点说说该如何运营才能让民宿赚钱。
一、民宿选址
民宿是一门实体生意，虽然比起酒店多了些情怀和体验的不同，但是本质上还是跟酒店差不多，做的是旅客的生意。所以在开民宿前，民宿该如何选址一定要考虑清楚。要想清楚，客源是哪里的，通过什么交通方式来，周边旅游资源怎么样，停车方不方便？
举个具体的例子吧，如果你的民宿开在古镇附近，该怎么考虑选址问题？可以这么想，把民宿开在古镇外走路5分钟路程的地方，相对于开在古镇里面的，这里租金便宜，停车方便，路程5分钟，也不算很远，还有一点是，相对来说比较安静，能够匹配得上住民宿的游客想感受到的情怀。当然客源会比古镇里面差一点，但说实话，现在网络资源发达，一般人订酒店会直接通过网络订票，客源也不会差到哪里去。
二、装修定位
民宿装修前要考虑清楚，客源是什么，客户的价位在哪里，定价标准的根据是什么？
民宿装修可以体现地方的特色，也可以突出人独特的审美。并且建议千万不要做每个房间200元以下的民宿，客源定位为200元以上的客户人群，这一人群一般素质较高，容易沟通，客栈的损坏会较少。
装修时还要格外注意以下几点：洗手间排水系统要快要好，房间电器设施、网络等要齐全，隔音效果要做好，装修期间一定要舍得下本，能想到的细节都要盯紧，用料一定要扎实。
三、客户服务
做民宿的除了开头的必做工作外，还要注意经营期间的客户服务，比如房间的清洁工作、客人的接机服务这些日常的运营工作一定要做好，还有点餐、代购、包车等额外服务如果能做好也是也会给客人留下很好的体验印象。并且一定要注意细节。一般从客人进门开始，或者说接机、接车开始，就要把每个细节都服务好，对客人的所有需求都能及时的处理，务求客人的满意。
四、网络推广
之前提到过一点，选址的时候地址离景点稍微远点没关系，网络时代完全可以依靠网络工具吸引客流量。那么这时候网络推广就非常重要了。可以在团购APP以及一些专门做民宿的网站上发布民宿信息，客户可以通过这些网络平台了解民宿的真实情况，入住之后也可以在平台上发布入住体验，分享给更多的潜在客户，这种真实的体验分享会带来更多的宣传。
也可以做最近比较热门的社群营销，就是把老客户拉进一个群里，定时做促销活动营销，可以通过拼团、砍价、优惠券、抽奖等商家活动工具在群里推广宣传店里的活动和产品。然后通过这批种子客户的转发分享形成裂变，能带来好几倍的潜在客户。
这种类型的商家活动工具网上也有很多，大多需要付费，也有免费的，比如公众号导流宝，提供各种免费商家的活动工具与活动攻略，并且拥有72投广告平台的广告资源，覆盖8亿多用户，分分钟带来1000客流量。
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