目前为止，杭州主城，没等来新政。
反而是沉寂已久的阿里，有了新动静。
近日，阿里云总部正式搬迁至“阿里云谷”。
一万多人的“大迁徙”，最直接的影响就是，三墩一带的租房市场火了。
一大波人，深夜还在跟着中介去看房。
三墩的房价要迎来飞涨？失去阿里的未来科技城会不会凉？
三墩二手房 房租飞涨
2009年阿里巴巴搬迁至滨江园区，2013年搬迁至西溪园区后，当地的房产市场都迎来了一场狂欢。
财大气粗的阿里员工，买房都是团购打包，一个月内能买40套。
有这样的先例，三墩的房东们，自然也是满怀期待。
虽然离交付还有一年，天澜业主已经率先在群里，发出租房利好的喜报。
隔了一条马路的紫璋台，更是直接成了抢手货，房租跳涨。
根据中介小李的说法：几个月前，紫璋台建面约139㎡的精装大四房，整租大多5000元一个月，最高也就6000元。
现在，最低的一套都要7000元/月了。
来源：贝壳找房
紫璋台的业主老王，刚把房子装修好，准备自住。
听到房租价格涨的这么凶，立马拍板联系中介，选择把房子出租。
毕竟月供也就1万多，租出去几乎能覆盖7成房贷，这样的买卖稳赚不亏。
如果不是五年限售，相信挂牌卖房的都不在少数。
三墩房价 不温不火
租房市场火了，那三墩的房价，肯定也起来了吧？
现实是，反响平平。
来源：手边买房
根据手边买房的数据，三墩板块近30天内，涨价34套，降价581套。
直线距离约1.7公里的万科西雅图，挂牌均价环比上月下降了1.26%。
挂牌的123套中，涨价的仅有5套，降低的却有79套。
最便宜的一套89方，挂牌430万，还带个车位，折合单价接近4万5。
相比最巅峰时期，跌掉了将近百万。
来源：手边买房
阿里员工涌入后，普遍选择了就近租房，愿意买房的寥寥无几。
归根到底，今时不同往日了！
年初，阿里就深陷“裁员”风波。
工作的不稳定，影响了他们对未来的预期，买房变得谨慎起来。
阿里的高层，也不得不思考，如果岗位变动，巨大的房贷压力是否能够承受？
再加上此次搬迁的距离也不远，大概也就6公里多点。
原先已在未来科技城买房的员工，很难为了这点距离，选择重新买房。
未科又暴跌了？
此次搬迁的阿里员工，主要来自飞天、EFC、未来PARK、乐佳中云等老园区。
大规模的人才流出后，它们周边的住宅、酒店式公寓的租金，有了些许的下降。
未来科技城的房价，会不会因为这次事件，迎来大幅下跌呢？
阿里搬迁后，从EFC夜晚的亮灯情况看，影响并不是很大。
旧的去了，新的入驻，形成了无缝对接。
EFC夜景 图源：网络
手边买房上显示，未科的涨跌跟当前的二手市场形势吻合，并没有出现狂跌的现象。
这也并不奇怪。
来源：手边买房
阿里在未来科技城，确实地位不低；但整个板块，不会随着某一企业，兴衰起伏。
就像阿里从西湖搬到滨江，从滨江搬到未来科技城，对前两个板块的发展，影响微乎其微。
未科的房价，与其说是在下降，不如说是拧干了水分，回归原先的价值。
9月1日，富阳发布了房产新政，里面有很有意思的一条：集体购房打折。
再联想到前几天传言的新政：落户云城大型公司，有购房资格的员工，定向出售新房，不需要摇号。
来源：网络
大厂的新员工，似乎不用太急着买房了。
说不定，像临安那样，直接发钱补贴了呢？
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