我来分享农企运作上市的操作步骤有哪些。

有的企业不盈利，却受投资人的追捧（例如最近涉足农业领域，一直亏损却获得15亿美元投资的京东商城），有的企业利润很高，却得不到投资，这是为什么呢？我们需要区别会计价值和投资价值。
会计价值和投资价值有很多差异。例如会计有“净资产”概念，您花200万买了一套房子，那您有200万资产，但银行贷款150万，净资产是200－150＝50万。如果房价上涨，市值达到500万，那么会计价值是多少呢？很可能还是50万，因为会计资产价值调整有严格的限制。当然，如果有会计高手的帮助，您的账面资产数可以调整为350万。
企业资本运营要以投资价值为基础思考问题，不断创造资本价值。如果以传统会计价值思考问题，有可能会导致错误的决策，出现利润高而不受投资青睐的现象。

二、借助外脑

券商、会计师事务所、律师等机构主要做的是例行工作，除了以上中介机构之外，还需要在资本、品牌、战略等方面为企业提供增值服务的机构。
1、引入外脑的必要性农业企业进行资本运作，通常没有足够经验。有些老板通过与投行、会计师、律师的接触和沟通，或通过参加一些 “资本培训班”，就认为自己已经搞清楚怎么做了，这是很大的误区。您真的认为在游戏机上打死了100个怪兽，那么在森林里也能同样打死他们吗？不可能的，实际操作中你就会发现，理论与实践的差异是巨大的。

资本之路艰辛、危险，如同布满地雷、沼泽、猛兽的山路，一点点小错误的结果都能致命。因此，一个真正负责任、足够专业的外脑几乎是必须的，外脑至少在以下几方面能给我们提供帮助。
保险：通过熟悉资本运作的专家帮助，可以成功地规避风险，保证成功。
捷径：不犯错误，少走弯路就是捷径。
增值：资本运作也是一门艺术，做得好与不好，价值差距天上地下。
人脉等资源：例如经常有农业企业家说自己不认识投资人，发出去的BP如石沉大海。不错，可能您的邮件、传真对方根本没看或没认真看，也就得不到回应，这方面外脑通常可以提供好的途径。
2、选择什么样的外脑首先，他们需要足够专业，有足够资源和能力为企业提供增值服务，不仅仅是满足您想要的，而且给企业带来意想不到的。例如深圳创新投资、中粮农业产业基金，他们通过自己在农业和资本领域的综合经验、资源，给很多农业企业带来强大的支持。

其次，选择诚信、负责任的外脑。一个心术不正的财务顾问公司，给企业带来的不仅是一点点损失，有时会毁掉企业。只有能够坚守诚信、保持客观公正立场，以客户价值最大化为出发点的外脑，才能真正为客户负责，创造价值。如北京大学投资银行与资本市场研究所举办的“上市培育工程”、中国人民大学农业与农村发展研究所、浙江大学CARD中国农业品牌研究中心举办的“农业产业化龙头企业”培训班等。
再次，能够同时给企业提供品牌营销，又能提供资本增值服务的外脑，可以给企业带来更大的增值。产业是1，资本是0，尽管资本运作能够极大地提升企业的发展速度，离开了产业这个根本的1，多少0都是没有价值的。树立“品牌农业”这个1，通过资本品牌农业手段不断加零，才能实现裂变式发展。对品牌、农业和资本方面都有深刻理解和丰富经验、全面考虑问题的外脑，能够给企业提供最优方案。这也是福来公司成立投资部的主要目的。

三、上市地选择

1、上市难度：欧美、香港等成熟股市尽管监管要求严，但没有行政干预。而A股上市难度主要是需要通过存在很大不确定性的行政审批。
2、财富效应：要考虑估值水平，同一个企业，在香港一股卖2港元，现阶段在A股有可能卖5元人民币。
3、后续融资便利：很多成熟股市再融资通常比较方便，使企业在需要的时候可以很快拿到钱，不至于错失市场机遇或遭遇资金链困境。而中国股市的再融资功能不强，行政干预等非市场行为对股价、再融资等造成很多非理性干扰。
4、市场形象与行业地位：例如企业打算开拓美国市场，那么到美国上市是个不错的选择。而主要客户在中国，在A股上市则更有利，因为很多股民会把你公司挂在嘴边，是很有利的传播渠道。但要注意一定要选择有信誉的资本市场，规避粉单、OTCBB等反而有可能损害企业形象的资本市场。
5、自身能力：例如规则、信息掌握、IR处理，如果没有足够能力的话，还是选择较熟悉的A股为好。
6、费用：包括IPO与维持费用。A股IPO费用表面上较低，但加上隐性费用，恐怕是世界各国最高的。上市后的维持费用A股较低（有种说法是拿到一笔永远不用还的钱），发达国家资本市场略高（也根据企业聘请的中介机构不同差异很大）。
7、资金安全：有些企业家选择海外上市，起到了资产转移到海外的作用，一个法治国家或地区，其资产安全性更有保障。企业上市需要综合考虑以上各方面，结合自身条件和需要确定上市地，没有最好的，只有最适合的。

四、资本陷阱及防范

1、观念陷阱部分农业企业创始人在接受资本观念后，过分重视资本运作，反而舍弃了产业经营。没有了产业这个1，有多少0都是没意义的。

例如在OTCBB挂牌的某农业公司，本来是一个小作坊，通过协议并购，在美国挂牌，并成功融资三千万美元。之后，企业通过并购和财务包装，业绩如同吹泡沫般涨大，但由于产业根基不牢，最终内外矛盾暴发，股价已较上市时跌去大半且有价无市。
2、上市陷阱
上市可以是比抢银行都赚钱的事业，也可以是灾难。一个奇怪的现象是，一个上市项目是中介赚钱的事业，却是股东的灾难损失惨重。
公司退市的原因五花八门，主要有以下几种原因：
（1）业绩：中国股市有连续3年亏损即“特别处理”的规定，其他股市也有股价、活跃度等达不到一定水平即退市的相关规定。
（2）造假：很多公司通过造假上市，被调查公司甚至被原投资人揭发。
（3）投资者关系处理不当：在西方国家，上市公司IR（投资者关系）是一项很重要的工作，一旦处理不当，就可能遭到误解或者歪曲，导致公司和投资人遭受严重损失。不乏业绩优良却因IR处理不当而退市的案例。
（4）违法：例如股东抽逃、挪用资金及其他损害上市公司的违法犯罪行
为。
（5）上市变鸡肋：例如大部分在香港创业板、首尔、粉单市场挂牌的公司，本来就是被黑心中介骗去的，坚持了几年，除了花钱、费事、损害公司形象外，没有任何作用，退市成为最好的选择。
（6）主动选择退市：例如分众最近有主动退市的传言。
不要把股市想得那么好，也不要想得那么糟。股市是一把双刃剑，运用得当，是很好的工具，运用不当，反而害了自己。除了以上被退市的企业外，还有很多在某些“股市”苦苦支撑、进退两难的上市公司。
这样的股市有首尔、OTCBB、粉单、所谓伦敦二板、创业板、香港创业板、新加坡等。其中有些是交投不活跃，并对中概股认可度不高；有些板块在当地股民的眼中，还不如中国的三板，一听到是这种地方挂牌的，大家本能地想到垃圾公司，企业还为在这些所谓的“股市”挂牌而付出买壳、顾问费等莫名其妙的费用。这些企业几乎都是被无良财务顾问、培训班、投资人、会计师、律师骗去的。
3. 法律陷阱
条款一定要清楚。例如后谷咖啡在与投资人发生纠纷时，认为投资人拒绝签字同意续贷，一下子就把企业拖到破产的边缘。显然其协议规定贷款需要投资人同意。资本事件中，很多条款都有很可能构成陷阱。
4. 财务陷阱
一个最不值钱的企业值多少钱？一元？不对，可能是负的1亿元。某特种种植企业就是因为一时不慎，相信了当时“与自己像哥们一样的投资人”，现在即使把企业白送人都没人要，因为企业已经资不抵债，其借款和混合权益融资的偿债风险非常大，一旦资金链断裂，业主就要承担无限连带责任，企业搭进去不说，个人还要再偿还1亿多元。德隆当初向汇源借钱时利息很高，很多汇源的人都认为很划算，但后来如果不是及时清理，不但利息收不到，本金也打水漂了，因为德隆倒闭了。
5. 防范资本陷阱的要点
以上仅举了几个简单的例子，类似的陷阱还有很多，我们简要介绍一些应对原则。资本运作是非常专业的事，真正决策、操作的的时候，还是要靠专家。引入诚信、专业的外脑或人才。选择财务顾问公司，就像选择乘船过河，不专业的船夫可能会翻船，骗子则会在河中央持刀抢劫。没有船夫的话你恐怕无法过河，所以要选择诚信且专业的船夫带您安全渡河。
包装要专业、适度。包装是要把自己打扮得更漂亮，而不是把砖头包装成iPhone5。例如最近过会却又被处理的黄酒企业“胜景山河”，其过度包装反而造就了股市的一个笑谈。
不要相信天上掉馅饼的事，遇到免费或者收费远低于通常水平的公司或人，加一万倍的小心。保持清醒的头脑，决策要快，更要确保安全，拿不准的时候宁可放弃而不占便宜，也不要头脑一热在五分钟作出决策。毕竟，这不是买西红柿。放弃“纯资本运作”的想法，立足产业、打造品牌，双轮驱动，才是正道。