说起北漂,相信大家都不会觉得陌生吧。对于北漂一族来说,北京这座城市一直是吸引他们的地方。当他们辛辛苦苦积攒了毕生积蓄,就有了在北京买房的想法。一旦他们有了这个想法,作为外地人的他们,在买房的时候,有哪些是值得注意的地方。
北京的外地人怎么买房
北京的外地人买房的第一步:在数量上的规定。“京十五条”中明确规定:对已有1套房的本市户籍家庭,持本市有效北京市居住证(以前的暂住证),、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭,限购1套住房(含新房和二手房)。注意:必须是连续缴纳,中间断了不算。
北京的外地人买房的第二步:若无本市户口,无5年及以上的纳税或社保证明,无法在北京买房。方案中的限购措施,尤其是对外地人的限购措施,是国内最严格的限购措施。
北京的外地人买房的第三步:对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
在北京买房要注意什么
首先,在北京买房的时候,我们需要注意哪些问题呢?如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为零),缴纳年份不能中断,补缴无效。这个问题也值得我们关注。
最后,我们也要留意这一点。在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间,如果遇到延期交房的情况,两方可以约谈一致,设定一个宽限的日期,让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房,这时候业主有权解除合同,开发商承担违约责任。
经过小编上面对于北京买房需要注意的事项的详细介绍,对于那些打算在北京购房的北漂一族们来说,相信内心应该有了一个比较全面的了解和认识了吧。毕竟,目前对于外地人在北京购房,还是有一些需要注意的环节,大家可要多多留意。
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