1、店址要选在人流集中区域，或周边有大量潜在顾客群。这需要事先进行调研，不能想当然。
2、靠近聚客点附近，懂得“傍大款”。比如万达贸、大市场、大商场、大城市，甚至大市民广场附近；比如肯德基、麦当劳、电影院、菜场附近。
3、靠近主人流线。人流流动会有一个主要线路，这个线路往往和主干道并不一致，需要临街测量。开店前需在每一条线路进行实地测量，实际结果往往和你想像的不一样。
4、靠近人流集束口。比如电梯口，人们无论怎么分散，都要通过电梯口上下楼。一楼电梯口附近最佳，既能吸引一楼人流，又能分享上楼人流。比如有几条街都需要经过一个必经路段通向一个大市场，这个必经路段形成人流集束作用。比如公交站台、地铁站台附近。
5、门头牌展示面要大，最好能两面展示。门头牌不仅是店铺标志，还是广告牌，这个牌子越显眼，广告效应越好。
6、不要选在快车道边，除非有人行天桥或地下通道。快车道就是快速通过的车道，人流匆匆而过，不会停留。
7、选在人流易停流的地方。比如商业街、小吃街、广场、街道拐角等。
8、选在停车方便之处。既有利于自己上下货方便，也便于顾客方便停车。现在能停车的商业街区已经很少，而且开车来买东西的，要么有钱大方，要么会大量购买。如果你的店附近能停车，能较大增加销售量。
9、如果多层商业中心，一楼生意不好，就不要选靠近的二楼、三楼。二楼三楼的顾客往往是一楼分流上去的。如果一楼的人流都很少，二、三楼人流量可想而知。
10、费力、费时、不方便的地方不要选。比如坡路上、没有电梯的楼层上不要选，顾客要爬楼、爬坡累；转几个弯才到的店铺不要选，费事、费时、不易达，还不容易看到；要转几个弯、电梯隐蔽的楼上店铺不要选，因为顾客不方便到达；顾客不能轻易找到，门牌不明显，顾客到店甚至要问人。
11、附近人群性质与店铺性质不符的不要选。你开家高级餐厅，附近是大学，大学生消费不起。你开个建材店，附近没多少住户，或没有什么小区在装修。
12、周边环境不明，可能会出现较大不确定变化的店铺不要选。比如所在街道要施工，尘土飞扬，封路无法通行；附近聚客点拆迁；附近引入垃圾场、化工厂、塑料厂等影响环境的企业，这个店生意就会很受影响。
13、同品类店竞争太激烈的不要选（某某“一条街”除外，如装潢一条街）。比如开奶茶店，附近有四五家，多大的蛋糕分到手上都没多少了。
14、房租收入性价比不高的不要选，相反，性价比高的重点选。房租太高，利润太低，那不过是在给房主打工。但如果房租高，利润也高，那高房租也不是问题。
15、宜在单向主人流通道右手开店，左手店慎选。因为人们都习惯靠右行进，对右边店比较易到达。
16、经营项目扰民、油烟重，附近居民不能接受的店铺不能做。你在一楼开个不锈钢门窗加工店，整天噪声不断，楼上的住客一定投诉。
17、地区经济走下坡路的店铺不要选，相反则要选。比如附近有家服装厂，看起来挺热闹的，但是人工成功不断上升，服装厂不断裁人，甚至倒闭，你的店生意必定受到影响。比如附近已经在开一家人口劳动密集型的企业，这附近的店铺就容易成为旺铺，这种店铺要重点选。
18、不方便过街的地方慎选，因为你只能得到一半的人流量。而人流可以随意过街的地方，比如步行街，要重点选择，因为可以获得街道两边双倍的人流。
19、店铺结构不合理的、不符合开店要求的、房主斤斤计较、凶蛮霸道、唯利是图的店铺慎选。有的老板看到你的店经营得好，利润高，就会疯狂加租，为达到目的，甚至会毁约，停电停气堵路威胁，直到弄得你不得不离开。
20、如果你开的店能弥补地区商业空档，能做到地方性的第一，就要重点考虑。如果你开的店明显落在下乘，难以做到第一，则要慎选。商业行为都遵循赢家通吃，第一名至少要吃掉50%，前三名要吃掉80%。
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