几年以前，一位美国朋友向我透露，打算在硅谷周边地区买房，他很快遇到困扰。
硅谷及周边地区的房地产价格十分诡异，有些地方隔一条街，房价可以相差3倍。
如何准确给一套房子估价，挺麻烦的，不同房屋中介公司给出不同的数据、不同的说法，差异很大。买房子毕竟不是花小钱，稍有不慎，可能吃大亏。
怎么办呢？
有人告诉他一条经验：中国的房价主要取决于城市、地段，美国的房价主要取决于社区、社群。
一套房子所在的那个社区，你看社区停车场都停着什么样的私家车，汽车象征着这边住户的身份和品味；你看社区的孩子去哪里上学，小孩受教育情况反映了这边住户的愿景和层次；你看社区住户平时订阅什么报纸、杂志、专栏，代表他们的认知能力……
如果社区居民都是有身份、有未来、有很强认知能力的，那么这个社区就有了更高价值、更好前景，在这里买房只要是“贵得合理”，就是很划算的。
现今回头看来，这个判断是非常正确的，那位朋友不仅得到很好的房产增值收益，更是收获了生活品质和人际资源。
多年以后，社区、社群的商业价值在互联网上急剧发酵。
360公司CEO周鸿祎曾说过：“任何产品要有1000万用户做底子，这手牌就是胡打胡有理。”曾经，用户流量确实具有很强的决定意义。
现今，社区、社群的决定作用甚至要超过单纯的用户规模。
因为社区、社群凝聚了粉丝，如今的创业，基本上是粉丝经济——只要爱你的人足够多，你一定不会死。如果你开一个产品发布会，有八千人、一万人到场力挺，那么这就是乔布斯在美国的号召力。
那些铁杆粉丝跟你是同路人，长期跟你在同一个网络社区、社群里互动和分享，发生各种情感、观点的共振，这是你至关重要的无形资产。
这里，笔者除了想阐述社区、社群的重要商业价值，更主要是，探察最近半年的一些微妙进化。
社群与KOL的价值：
帮你找买东西的灵感
当今时代，生活消费越来越社群化了，即使公司自己不经营社群粉丝社群营销，用户也会创造一些话题，将你拉进社群、嵌入话题。
网络社区、社群的运作方式，就是网红或者KOL（意见领袖）以话题、内容来凝聚粉丝，粉丝驱动声量，声量引导消费。
社群商业、粉丝经济，特别适合那种“需求始终存在、目的并不清晰的消费用户（尤其是女性用户）”。
这还要从整个互联网商业的大格局说起。
过去，普遍认为“互联网的本质是关系和连接”。
全世界最大的租车公司Uber没有一辆出租车，全世界最热门的媒体Facebook没有一个内容制作人，全世界最大的住宿服务商Airbnb没有任何房产，全世界最大的零售商阿里巴巴没有一件商品库存。
你只要拥有一个在虚拟世界里的ID，就能玩转网络上的各种APP。
可是，你有没有发现，多数互联网APP的商业转化都是针对两类极端用户：一是目的性特别强的用户，二是几乎无目的性的用户。
（1）强目的性用户的商业转化
如果你对自己的需求非常了解、非常清晰，比如上Uber就是叫出租车、上Airbnb就是租房、上Amazon就是购物、上Google就是搜索信息……
强目的性的用户，几乎不在意页面做得漂不漂亮、格调是否高雅，他们只要价格合适，效率更高，以及页面操作更加流畅。
服务强目的性的用户，目标十分清楚，比如Amazon、京东商城在物流、供应链上做了大量投资，70%以上的订单可以做到24小时之内到货，用订单规模来摊薄运营成本，用极致的成本和效率让竞争对手知难而退。
可是粉丝社群营销，强目的性用户的最大弱点就是没忠诚度。
易到用车CEO周航的一个朋友私下表示：“我对你的忠诚度就是10元。用易到和用别的打车软件，如果差价是10元以内，我会选择易到。如果差价超过10元，不好意思，谁便宜我选谁。”
（2）无目的性用户的商业转化
如果你有很多无聊时间，比如在地铁、火车上、在睡觉前，微信、QQ一定可以帮你消耗时间，同时也会聚集大量的用户流量（获客成本极低）。
然而，这个用户流量的商业转化存在很多局限。用户进来，没有任何明确需求，就是来打发时间的。你想将这个流量向电商购物转化，难度很高，因为场景不对。
服务无目的性用户的网络社区，包括腾讯、天涯、豆瓣、蚂蜂窝等，引导社区用户去做产品交易（或者品牌广告），效果都不是太好。但是，向游戏、电影、读书转化，效果往往不错，因为都是休闲需求。
最难做商业转化的那类用户——需求始终存在、目的不太清楚，因为游移不定，只有透过网络社区、粉丝经济进行经营。
比如，你要女生去买裙子，她们有大概的需求，但不是那么明确。她们要多看、多逛、反复比较、精挑细选，逛了20家店、看了100条裙子，结果只买了一把太阳伞。
这么难伺候的消费用户，其实是占了消费市场的很大比例，京东商城、Amazon是伺候不了的，也只适合像小红书、西五街那样的平台。
比如，Amazon、京东商城有一个很强的产品目录检索，西五街、小红书相对弱化了这个功能。西五街、小红书是搜索任何一个结果，都会出现一大堆产品和品牌，几乎不会过滤无关信息。
女生买东西基本上不是要快速找到自己想要的东西，而是这里看看、那里看看，看看有什么她不知道的，有什么她没见过的，看得多了，就会忍不住买一样。
她们心中想要得到一些东西，结果总会购买另外一些东西。
马云对女性用户十分了解，而且对淘宝进行升级，使之成为“一个娱乐公司”。
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