分享房地产微信新媒体代运营企业优劣分析。

放眼中国房地产微信营销如火如荼，越来越多的地产公司利用微信，开始做客户圈层营销，并且能够快速铺开传播渠道，处理库存。但是很多房地产企业一般会将新媒体代运营，一起打包交给广告公司或者网络公司。

于是，越来越多的广告公司和网络公司新媒体营销推广公司，就开始号称自己提供房地产微信代运营服务，通过线上推广投放以及线上活动策划新媒体营销推广公司，吸引看房群体，促进销量。究其工作内容深度和广度，集中在推文撰写和活动策划领域。

观点一：房地产公司更偏向广告公司做微信代运营（代表传统）

主要是广告公司更加能够理解项目的调性，特别是比较硬的创意和广告语，让地产公司营销人员觉得够档次，够大气。然而，他们往往忽略了，微信，是一个社交媒体工具，离开了社交化的语言和社交化的沟通，微信将变成广告机，天天推送硬广，被客户所淘汰。当地产公司想当然认为，客户就是喜欢看这些的时候，其实，已经在慢慢丢失客户。

观点二：一部分房地产公司会选择网络科技公司做微信代运营（代表互联网）

网络公司是技术性质比较强，缺乏广告公司的灵性创意，但是比较擅长于社交化媒体的语言表达方式，因此，出品的推文和内容，过于低俗，过于社交化和恶搞，往往会损伤品牌形象，这往往会遭受到一线销售的攻击，认为这是“垃圾文”，而网络科技公司也往往很无辜，毕竟，他们擅长而且只会做这个。

以上两种企业的微信代运营，恰恰走了两个极端，导致双方的合作往往胎死腹中，难以持续下去。笔者走访了《锥子营销》的作者东方宝先生。东方宝说：“这是时代必然要经历的，两极分化，最终不破不立，先破而后立。微信代运营工作，只不过是传统企业过渡互联网+升级转型的一个小模块罢了，大厦的一块砖而已。但是，我们通过这样一件小模块，足以管中窥豹，知道传统企业升级互联网+过程中容易出现的问题和总结坎坷之路如何去走。”

东方宝称，未来，真正专业服务这样的传统企业转战互联网+升级转型的，既不是传统广告公司，也不是互联网科技公司，而是集合两者与一体的“互联网+广告公司”。素有中国首家互联网+广告公司广州八羊，现在也是在发展过程中，服务大企业居多，并未有过多服务中小企业，因此，好的互联网+广告公司，对于未来房地产企业营销来说，简直就是稀缺奢侈品。但是可以断言，未来此类公司会越来越多。