我来教你K2售楼系统推荐：除了自媒体（房地产线上推广还能怎么玩？）

互联网浪潮之后，房地产项目强势的线下营销开始逐渐转移到线上，但是除了在微信开设自媒体公众号，发发图文，也鲜有其他动作，最多也就在各大房产网站投点软文和通栏广告，穿上马甲在论坛发发帖，除此之外，还有那些新的推广玩法呢？

微信作为移动互联网的第一入口，已经成为营销的兵家必争之地，在公众号泛滥图文乏力后，朋友圈成为地产营销觊觎已久的新领地，怎奈微信朋友圈广告之前一直试运营，未全面开放，且要求300万广告门槛，只合作大品牌。

不过8月20日正式上线全面开放之后，开始接收中小企业投放广告，可以限定投放区域、性别等类别，非常适合房地产项目的地域性强的特点，并可根据大数据进行精准投放，早前春节期间，万科三好广告，成为朋友圈的第一条地产广告，轰动地产界，如今广大房企和区域项目都可以杀入这块日活跃用户4.4亿人的营销新领地了。

自从进入移动互联网时代，自媒体迅速崛起，不少地方吃喝玩乐等生活类账号，坐拥数十万，甚至上百万的粉丝，且现今自媒体已经成为人们主要的资讯来源，绿城曾经尝试在自媒体吴晓波频道投放过广告，文章游览量较高，就连深圳楼盘项目大运城邦在新浪乐居地方站投的一个广告，阅读量也达到10万+，相比又贵又无人看的报广，性价比甩报广几条街啊。

自媒体的投放方式有两种，一种是自己直接联系自媒体，硬广软文皆可，甚至可通过礼品资源置换广告资源，如果增加一些分享互动，效果更佳。另一种投放方式是，通过腾讯的广点通平台进行投放，会根据设置的投放条件，出现在自媒体图文底部广告位，并按点击收费。

移动端除了微信外，亦很多可做推广的地方，一般来说也就是APP和手机网页，新闻类APP较为常用，除了各大门户网站的新闻客户端外，今日头条等新兴客户端亦有广大用户基础，而且可根据用户资料和行为大数据进行精准投放，可在投放APP启动页，可投放新闻页眉和页尾，甚至在评论区投放广告。

最后，各大门户或房产网站的移动版投放广告也是不错的选择。

互联网上获取信息的渠道主要是社交和数据自媒体投放推广，微信是基于社交，搜索是基于数据，不懂SEO和SEM也可以玩转搜索营销，两种方式，一种花钱，一种免费。

花钱是直接投放百度关键词，可设置地域等条件，按点击付费，另外花钱还可投百度网盟，实现广告跟踪，覆盖所有网盟网站。免费的方式也有很多种，主要是利用百度搜索优先显示自己产品内容特点，进行优化，比如建立百度百科，百度知道问答，百度贴吧发帖，百度文库发布相关软文等，都可在搜索楼盘项目关键词优先显示。

随着4G时代的到来，视频营销已经成为线上营销的主要方式之一，开发商也是纷纷发力，微电影、动画视频、沙画视频、恶搞MV、电影电视取景等，内容形式多样，长度2-3分钟为宜，便于移动观看和传播，同时在发布平台上选择上，爱奇艺和PPS是百度旗下，很容易被搜索到，优酷土豆用户多，腾讯视频便于插入微信图文，B站（bilibili）和A展（Acfun）90后多。最后自媒体投放推广，还有时下流行的弹幕，在黄金时间热播剧弹幕楼盘相关信息也不失为一种视频新玩法，广告不宜太硬，最好和视频相关。

软文投放时开发商常用的推广手段，一般都是门户网站或房产网站打包合作，小开发商或是单个项目想覆盖各大门户和主要房产网站预算容易吃紧，但是有一个软文街的软文发布平台，只需50-200元差不多费用（对开发商来说根本不算钱），软文便可覆盖各大各大门户和房产网站，而且在百度新闻搜索中也会显示，性价比非常之高。

除了以上一些较新的玩法，房产网站业主论坛和本地贴吧发帖，房产网站的信息录入和更新，通栏广告的投放，如果预算允许，组合运用效果更佳，在自媒体日渐泛滥的时代，寻找更多线上推广渠道，可增强传播效果，而且相比传统线下推广，性价比高，还是很值得尝试的。